286 milliards de dollars, dont 7 en France : voici ce que devrait peser en 2026 l’agriculture urbaine, d’après une étude Allenvi publiée en 2020. Dès lors, dans quelles conditions peut-elle être intégrée aux projets immobiliers ? Curiosity is Keys, le véhicule de Recherche & Développement de Keys REIM, s’est penché sur la question avec l’aide de la Docteure Véronique Saint-Ges, Responsable de l’équipe de recherche « Agricultures Urbaines » de l’INRAE (Institut national de recherche pour l’agriculture, l’alimentation et l’environnement).

“L’agriculture urbaine crée de l’impact positif dans les villes, sur les plans environnementaux et sociaux. Son intégration dans des projets immobiliers reste soumise à diverses questions, tant techniques qu’économiques, qui doivent être adressées le plus en amont possible du projet“, souligne Claire Flurin, Directrice de Curiosity is Keys.

Crédit photo : Curiosity is Keys  

5 423 m² de bureaux à Villeurbanne acquis en 2013 et cédés au Groupe Laurent Lazard

À Villeurbanne (Métropole de Lyon), Keys REIM a cédé au Groupe Laurent Lazard les 5 423 m² d’un immeuble de bureaux en R+2 situé rue Hippolyte Kahn, à proximité du métro. Cet immeuble avait été acquis par un fonds géré par Keys REIM en 2013. Occupé par La Poste jusqu’au 31 décembre 2021, il sera totalement redéveloppé par l’acquéreur.

3 700 m² d’hôtel à Nice acquis en 2017 et cédés au groupe Primonial

À Nice, Keys REIM a cédé au groupe Primonial, pour le compte de l’une de ses SCPI, les 3 700 m² de l’hôtel B&B (167 chambres) situés dans l’immeuble Néo dans le quartier de l’Arenas, le centre d’affaires tertiaire de la région niçoise.

Cette vente acte la cession de la totalité de l’immeuble Néo, après la cession début décembre à KanAM Grund des 10 000 m² de bureaux et salle de sport également situés dans l’immeuble (voir le communiqué de presse).

Keys REIM avait acquis l’immeuble Néo en décembre 2017. Livré en 2020, il est en cours d’obtention des certifications “BREEAM Very Good” et “Well Core & Shell Silver”.

Identifier les secteurs prometteurs des métropoles françaises

“Ces cessions d’immeubles acquis en 2013 à Villeurbanne et en 2017 à Nice illustrent notre démarche qui vise à identifier des actifs présentant un bon potentiel de création de valeur grâce à leur emplacement stratégique dans les secteurs des métropoles françaises qui gagnent en attractivité”, déclare Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management chez Keys REIM.

Keys REIM, société de gestion spécialisée dans l’immobilier, annonce la vente à la Ville de Paris de La Flèche d’Or.

Keys REIM avait acquis en 2018 via l’un de ses fonds l’ancienne salle de café-concerts de La Flèche d’Or, située dans le 20e arrondissement de Paris, et travaillé depuis avec les élus et les habitants de l’arrondissement à des schémas de préfiguration pour l’occupation de ce bâtiment remarquable.

En septembre 2020, Keys REIM, la Ville de Paris, la Mairie du 20e arrondissement et le collectif d’habitants la Flèche Dort ont ainsi lancé une occupation temporaire du site avec un groupement de 8 collectifs associatifs, solidaires et artistiques : Curry Vavart, Collectif Mu, La Gare XP, Le DOC, Collectif PIEG, DOXA ESTA, Ancoats et le collectif Obliq.

Mi-décembre 2021, la Ville de Paris a racheté le bâtiment dans le cadre de sa politique de soutien aux projets culturels et solidaires.

Toute l’équipe de Keys REIM tient à féliciter et remercier chaleureusement les membres des 8 collectifs qui animent aujourd’hui La Flèche d’Or et ont tenu bon malgré la crise du Covid-19, ainsi que les membres de la gouvernance pluripartite (Ville de Paris, Mairie du 20e arrondissement, habitants du quartier réunis sous le collectif La Flèche Dort et Keys REIM) qui a préfiguré cette occupation temporaire.

La préfiguration et l’occupation temporaire de La Flèche d’Or, ainsi que les échanges riches avec les habitants, les élus et les collectifs qui font vivre le site, ont inspiré le développement par Keys REIM d’autres lieux à impact culturel et social dans les métropoles françaises.

Une étude de Keys REIM qui préfigure sa stratégie d’investissement pour la prochaine décennie.

Depuis près d’une décennie, une seule et même conviction nous anime chez Keys Asset Management : l’investissement immobilier demande une vraie capacité d’observation de la société couplée à une solide rigueur d’analyse. C’est pourquoi avec notre département R&D Curiosity is Keys, nous étudions les modes de vie immobiliers de demain dans l’objectif d’en faire nos investissements d’aujourd’hui.

Grégory Neulat rejoint Keys REIM comme Chief Business Officer pour consolider la dynamique de croissance du groupe.

Grégory était précédemment Directeur du Marketing et Développement du groupe de gestion de portefeuille La Française, où il a développé avec succès plusieurs produits du groupe et piloté la création de solutions d’investissement dédiées aux investisseurs institutionnels et particuliers.

En 2019, Grégory Neulat a lancé et développé l’entreprise Newton Square By La Française, première société de services dédiée aux utilisateurs du patrimoine immobilier du groupe La Française.

De 2007 à 2013, en tant que Directeur des Participations de Next AM (devenu NEWALPHA Asset Management), Grégory Neulat a piloté des prises de participations minoritaires au sein de sociétés de gestion et distribution et mené des projets de croissance externe, autour des métiers de l’asset management financier, immobilier et de la distribution pour le compte de tiers.

En tant que Chief Business Officer de la société de gestion Keys REIM, Grégory Neulat développera et renforcera l’offre et le modèle de distribution du groupe pour poursuivre sa dynamique de croissance (1,6 milliard d’euros d’actifs gérés par Keys REIM au 31/12/2020). Il animera notamment les équipes Sales, Clients et Marketing et participera au développement stratégique du groupe.

Les hôtels nouvelle génération – ou « lifestyle » – se développent, séduisant toujours plus de clients. Fidèle à sa politique d’investissement dans les actifs « lieux de vie », Keys REIM se positionne clairement sur ce segment de marché hôtelier qui connaît la croissance la plus rapide, grâce à KNSA, société portée par un fonds géré par Keys REIM, Accor et Ennismore.

Keys REIM annonce la nomination de Nabil El Fahli en tant que Directeur du Fund Management.

A ce titre, il assurera, aux côtés des équipes commerciales et R&D, la mise en place denouveaux produits correspondant aux choix et convictions d’investissement de Keys REIM sur la mixité des usages, le développement de l’hôtellerie lifestyle ou encore le logement
géré.

Il aura une vision globale des opérations et sera en charge de déployer l’ensemble des stratégies d’investissement de Keys REIM (Investissement long terme, Value Added, Financement d’opérations, Private Equity).

Les équipes du Fund management de Keys REIM pilotent l’ensemble des stratégies des fonds : acquisition, performance, cession, mais également la mise en place des financements.

Curiosity is Keys, véhicule de R&D du groupe Keys Asset Management, publie une étude sur les “tiers-lieux”, espaces multi-activités dédiés au “faire ensemble”. Si l’utilité sociétale de ces lieux de rencontres est reconnue, la manière dont les investisseurs immobiliers peuvent accompagner le développement de Places du village inspirées de ces derniers est encore à trouver. Cette étude propose des pistes pour y parvenir.