La stratégie d’investissement alliant murs et exploitation de Keys REIM obtient le label ISR

La nouvelle stratégie d’investissement de Private Equity immobilier déployée  par Keys REIM vient d’obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable).  Cette labellisation permet aujourd’hui à la société de gestion de proposer à ses clients investisseurs une gamme de fonds ouverts 100 % labellisée ISR .

Une nouvelle stratégie alliant détention des murs et exploitation …

Keys REIM a lancé en mars dernier une solution d’investissement combinant ses expertises historiques dans l’acquisition de murs d’actifs et la prise de participation dans des sociétés d’exploitation immobilières et disponible à travers un fonds réservé aux investisseurs professionnels et assimilés.

Une stratégie intégrant pleinement l’usage des lieux comme facteur de création de valeur immobilière. Trois typologies d’actifs sont ciblées plaçant l’utilisateur au cœur de leur modèle d’exploitation : l’hôtellerie lifestyle, le coworking et le coliving. 

Pour atteindre cet objectif, Keys REIM s’entoure de partenaires opérateurs de qualité, spécialistes sur leur domaine..

… aujourd’hui labellisée ISR

Dès ses premiers mois de lancement, ce nouveau véhicule d’investissement rejoint l’ensemble des autres fonds ouverts de Keys REIM avec la labellisation ISR immobilier.

L’obtention de ce label confirme l’engagement de Keys REIM dans sa démarche de gestion responsable..


Keys REIM annonce l’acquisition via l’un de ses fonds de l’hôtel Mama Shelter de Lille

En co-investissement avec la société KNSA Hospitality, Keys REIM annonce l’acquisition via l’un de ses fonds de l’hôtel Mama Shelter de Lille.

Cet hôtel récent de 112 chambres est idéalement situé à proximité immédiate des gares de Lille-Flandres et Lille-Europe. Fidèle à l’ADN lifestyle de la marque Mama Shelter, il accueille autant les voyageurs d’affaires et de loisir que les lillois, grâce à son bar-rooftop et son programme événementiel.

Avec cette acquisition réalisée dans le cadre de son partenariat avec Accor et Ennismore, Keys REIM est désormais positionné sur l’ensemble des hôtels Mama Shelter de France.

Un grand merci à Nicolas Billaud de KNSA Hospitality et à nos partenaires d’Accor et Ennismore pour cette belle collaboration !

L’immeuble Skyhome de Keys REIM loué en BEFA à BPI France et ABO Wind

BPI France et ABO Wind s’installeront dans l’immeuble Skyhome sur l’île de Nantes. Propriété d’un fonds géré par Keys REIM, l’immeuble est désormais occupé à plus de 80%, quatre mois avant la date de livraison prévue.

BPI France et ABO Wind ont signé deux baux en l’état futur d’achèvement (BEFA) pour louer des bureaux dans l’immeuble Skyhome, propriété d’un fonds géré par Keys REIM, en cours de construction par Groupe ARC.

  • BPI France y installera son nouveau siège régional.
  • ABO Wind, acteur majeur des énergies renouvelables, installera également sa nouvelle antenne régionale sur 1 070 m² aux 5e et 6e étages de Skyhome, dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes.

L’agriculture urbaine : Comment investir dans un mode de production alimentaire alternatif ?

286 milliards de dollars, dont 7 en France : voici ce que devrait peser en 2026 l’agriculture urbaine, d’après une étude Allenvi publiée en 2020. Dès lors, dans quelles conditions peut-elle être intégrée aux projets immobiliers ? Curiosity is Keys, le véhicule de Recherche & Développement de Keys REIM, s’est penché sur la question avec l’aide de la Docteure Véronique Saint-Ges, Responsable de l’équipe de recherche « Agricultures Urbaines » de l’INRAE (Institut national de recherche pour l’agriculture, l’alimentation et l’environnement).

L’agriculture urbaine crée de l’impact positif dans les villes, sur les plans environnementaux et sociaux. Son intégration dans des projets immobiliers reste soumise à diverses questions, tant techniques qu’économiques, qui doivent être adressées le plus en amont possible du projet“, souligne Claire Flurin, Directrice de Curiosity is Keys.

Crédit photo : Curiosity is Keys  

Keys REIM cède plus de 10 000 m² à Villeurbanne et Nice dans des secteurs qui gagnent en attractivité

5 423 m² de bureaux à Villeurbanne acquis en 2013 et cédés au Groupe Laurent Lazard

À Villeurbanne (Métropole de Lyon), Keys REIM a cédé au Groupe Laurent Lazard les 5 423 m² d’un immeuble de bureaux en R+2 situé rue Hippolyte Kahn, à proximité du métro. Cet immeuble avait été acquis par un fonds géré par Keys REIM en 2013. Occupé par La Poste jusqu’au 31 décembre 2021, il sera totalement redéveloppé par l’acquéreur.

3 700 m² d’hôtel à Nice acquis en 2017 et cédés au groupe Primonial

À Nice, Keys REIM a cédé au groupe Primonial, pour le compte de l’une de ses SCPI, les 3 700 m² de l’hôtel B&B (167 chambres) situés dans l’immeuble Néo dans le quartier de l’Arenas, le centre d’affaires tertiaire de la région niçoise.

Cette vente acte la cession de la totalité de l’immeuble Néo, après la cession début décembre à KanAM Grund des 10 000 m² de bureaux et salle de sport également situés dans l’immeuble (voir le communiqué de presse).

Keys REIM avait acquis l’immeuble Néo en décembre 2017. Livré en 2020, il est en cours d’obtention des certifications “BREEAM Very Good” et “Well Core & Shell Silver”.

Identifier les secteurs prometteurs des métropoles françaises

“Ces cessions d’immeubles acquis en 2013 à Villeurbanne et en 2017 à Nice illustrent notre démarche qui vise à identifier des actifs présentant un bon potentiel de création de valeur grâce à leur emplacement stratégique dans les secteurs des métropoles françaises qui gagnent en attractivité”, déclare Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management chez Keys REIM.

Keys REIM cède La Flèche d’Or à la Ville de Paris

Keys REIM, société de gestion spécialisée dans l’immobilier, annonce la vente à la Ville de Paris de La Flèche d’Or.

Keys REIM avait acquis en 2018 via l’un de ses fonds l’ancienne salle de café-concerts de La Flèche d’Or, située dans le 20e arrondissement de Paris, et travaillé depuis avec les élus et les habitants de l’arrondissement à des schémas de préfiguration pour l’occupation de ce bâtiment remarquable.

En septembre 2020, Keys REIM, la Ville de Paris, la Mairie du 20e arrondissement et le collectif d’habitants la Flèche Dort ont ainsi lancé une occupation temporaire du site avec un groupement de 8 collectifs associatifs, solidaires et artistiques : Curry Vavart, Collectif Mu, La Gare XP, Le DOC, Collectif PIEG, DOXA ESTA, Ancoats et le collectif Obliq.

Mi-décembre 2021, la Ville de Paris a racheté le bâtiment dans le cadre de sa politique de soutien aux projets culturels et solidaires.

Toute l’équipe de Keys REIM tient à féliciter et remercier chaleureusement les membres des 8 collectifs qui animent aujourd’hui La Flèche d’Or et ont tenu bon malgré la crise du Covid-19, ainsi que les membres de la gouvernance pluripartite (Ville de Paris, Mairie du 20e arrondissement, habitants du quartier réunis sous le collectif La Flèche Dort et Keys REIM) qui a préfiguré cette occupation temporaire.

La préfiguration et l’occupation temporaire de La Flèche d’Or, ainsi que les échanges riches avec les habitants, les élus et les collectifs qui font vivre le site, ont inspiré le développement par Keys REIM d’autres lieux à impact culturel et social dans les métropoles françaises.

Quelles grandes tendances pour l’immobilier dans 10 ans ?

Une étude de Keys REIM qui préfigure sa stratégie d’investissement pour la prochaine décennie.


Depuis près d’une décennie, une seule et même conviction nous anime chez Keys Asset Management : l’investissement immobilier demande une vraie capacité d’observation de la société couplée à une solide rigueur d’analyse. C’est pourquoi avec notre département R&D Curiosity is Keys, nous étudions les modes de vie immobiliers de demain dans l’objectif d’en faire nos investissements d’aujourd’hui.

Quelle forme prendront les logements, les bureaux, les commerces ou les hôtels, à l’aune des nouvelles habitudes de vie et de consommation, dans les années à venir ? Keys REIM, société de gestion immobilière pionnière en France sur le coworking (dès 2017), le coliving (dès 2017), les tiers-lieux (dès 2017) ou les hôtels lifestyle (dès 2016), dévoile aujourd’hui ses éléments de réponse. 7 grandes tendances structureront l’investissement immobilier dans la décennie à venir, soit jusqu’en 2031.

Où va-t-on vivre, travailler, acheter, dormir, dans 10 ans ? La réponse à ces questions est primordiale pour orienter, dès aujourd’hui, l’investissement immobilier dans la bonne direction. L’étude prospective réalisée par Keys REIM permet de dégager 7 grandes tendances pour la décennie à venir.

Mama Shelter Bordeaux

Keys REIM accroît ses positions dans l’hôtellerie lifestyle

Les hôtels nouvelle génération – ou « lifestyle » – se développent, séduisant toujours plus de clients. Fidèle à sa politique d’investissement dans les actifs « lieux de vie », Keys REIM se positionne clairement sur ce segment de marché hôtelier qui connaît la croissance la plus rapide, grâce à KNSA, société portée par un fonds géré par Keys REIM, Accor et Ennismore.

L’urbanisme de demain passe par le développement des “tiers-lieux”, que les investisseurs immobiliers doivent soutenir

Curiosity is Keys, véhicule de R&D du groupe Keys Asset Management, publie une étude sur les “tiers-lieux”, espaces multi-activités dédiés au “faire ensemble”. Si l’utilité sociétale de ces lieux de rencontres est reconnue, la manière dont les investisseurs immobiliers peuvent accompagner le développement de Places du village inspirées de ces derniers est encore à trouver. Cette étude propose des pistes pour y parvenir.

ULI Europe Awards : le site lisboète LX Factory de Keys REIM récompensé

Propriété de Keys REIM, LX Factory, destination culturelle et touristique emblématique de Lisbonne, a reçu le prestigieux prix « ULI Europe Award for Excellence » décerné par l’Urban Land Institute, qui récompense chaque année cinq projets immobiliers remarquables en Europe.

LX Factory, lieu mixte emblématique de l’immobilier culturel et tertiaire Situé au pied de l’emblématique pont du 25-Avril, au sein du quartier Alcantara de Lisbonne, LX Factory est une ancienne fabrique textile datant du XIXe siècle, qui servait autrefois d’entrepôts et de gare fluviale. Les docks d’Alcantara ont laissé place à un lieu de vie de 25 000 m² très prisé par la jeunesse et les familles lisboètes ainsi que les touristes.

Ce hub créatif, propriété de Keys REIM depuis 2018, se différencie par sa mixité d’usages. Il regroupe divers commerces et artisans (cave à vin, créateurs locaux, vêtements, librairie, salon de coiffure et espace beauté), des activités culturelles, en collaboration avec des street-artistes comme Banksy, C215, JonOne ou Invader, mais également des espaces de coworking et d’accueil de start-up, un hôtel, ainsi que trois bars et restaurants.