Détenu dans le portefeuille immobilier d’un fonds professionnel de Keys REIM, l’actif a reçu le prix spécial du jury « Transformation urbaine » du Grand Prix SIMI 2023 dans la catégorie Habitat & Logement. Ce prix récompense notamment le procédé constructif hors site mis en place par le promoteur Groupe Constructa pour sa réalisation.

Proposant une mixité d’usages, la Porte Bleue accueille, au cœur du quartier en pleine mutation Euroméditerranée à Marseille, une résidence de tourisme 4* de 252 chambres exploitée par Odalys Groupe et 64 appartements proposant d’impressionnantes vues mer créant un marché résidentiel haut de gamme dans le secteur.

Livré en juin 2023, l’actif se distingue par un procédé de construction hors site. Ses 414 voûtes entourant les fenêtres et faisant référence aux architectures méditerranéennes, ont été conçues en usine, à 20 km seulement du site, avec du béton et de l’acier produits localement et permettant une construction en circuit court.

« Cette récompense souligne la reconnaissance par les professionnels, de la stratégie et des convictions portées par Keys REIM en matière d’immobilier », souligne Vincent Férat, Président de Keys REIM.

Tout investissement présente des risques et notamment une perte de risque en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et la valeur des investissements est susceptible par nature de varier à la hausse comme à la baisse. Compte tenu des risques économiques et de marché, aucune garantie ne peut par ailleurs être donnée quant à la réalisation des objectifs d’investissement.

Digitaliser, démocratiser et simplifier l’investissement immobilier non-côté : voici l’ambition de Keys REIM en lançant aujourd’hui la plateforme « Invest Is Keys ». Immobilier géré, club deal, dette privée, dispositif 150 0 B-ter : les partenaires CGP / CIF de la société de gestion auront désormais accès en un clic à différentes stratégies d’investissements pour répondre aux attentes de leurs clients.

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« Invest is Keys », une interface intuitive au service d’une meilleure expérience client

Avec une interface intuitive, la plateforme www.investiskeys.com a été spécifiquement conçue pour les Conseillers en Investissement Financier (CIF) et les Investisseurs, elle présente une avancée technologique significative dans le secteur de l’investissement. « Invest Is Keys » sera désormais un partenaire stratégique des CIF en offrant à leur clientèle des opportunités d’investissement immobilier uniques dans des projets ciblés.

« Investiskeys.com » est né de notre engagement à fournir les solutions les plus efficaces et les plus innovantes possibles pour le marché immobilier », déclare Vincent Ferat, président de Keys REIM. « Les premières opportunités d’investissement seront dévoilées sur la plateforme très prochainement. Nous sommes convaincus que, eu égard aux nombreuses opportunités à saisir en 2024, cette plateforme saura répondre aux besoins des CGP. »

Keys REIM, société de gestion spécialisée en private equity immobilier, a réceptionné l’immeuble I-TER situé à Bordeaux-Le Bouscat[1]. La phase d’aménagement intérieur et des espaces extérieurs est désormais lancée et permettra d’accueillir au printemps les deux premiers locataires, Deloitte et DEKRA, pour une surface globale de 3000 m².

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[1] Tout investissement comporte des risques, notamment de perte en capital.

« I-TER est la 5^e livraison de l’année pour Keys REIM ! En plus d’illustrer notre capacité à créer des lieux de vie de qualité dans les grandes métropoles régionales, elle se distingue dans l’aménagement des communs : nos équipes de property management interne supervisent entièrement les travaux d’aménagement des espaces. D’autres prospects étudient un déménagement dans cet immeuble venant ainsi conforter les choix fait par Keys REIM. », indique Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management chez Keys REIM.

La Banque des Territoires annonce son entrée au capital de la SCI Keys Abbaye société qui porte les murs de l’Abbaye des Vaux de Cernay et de la Ferme des Vallées à hauteur de 30%. Cet investissement réalisé aux côtés de Keys REIM, s’inscrit dans le cadre du projet de transformation de l’Abbaye des Vaux de Cernay (78) en complexe hôtelier haut de gamme. La prise de participation de la Banque des Territoires marque une nouvelle fois l’attachement dans le redéveloppement de projets remarquables.

Une prise de participation de la Banque des Territoires à hauteur de 30 % du capital

Partenaires depuis 2018, Keys REIM et la Banque des Territoires ont su mener à bien plusieurs projets dont le développement en 2018 de l’auberge de jeunesse Trinquet basé à Marseille, ainsi que le développement en 2019 de l’immeuble Quai des Caps basé sur les bassins à Flots à Bordeaux.

Ce nouvel engagement sur l’Abbaye des Vaux de Cernay illustre la confiance de Keys REIM et de la Banque des Territoires en ce projet d’hébergement touristique. La société de gestion porte en effet de réelles convictions sur ce lieu d’exception. L’important travail de repositionnement mené de concert par les équipes de Keys REIM et de Paris Society doit permettre la renaissance de ce lieu, chargé d’histoire, à seulement 40 minutes de Paris.

« Cette signature est l’occasion d’accueillir un partenaire de longue date sur cette opération emblématique de notre patrimoine immobilier. En effet, la Banque des Territoires nous accompagne depuis 2018, un rapprochement né de la volonté commune de réanimer de véritables lieux de vie au cœur de nos territoires et d’offrir une expérience unique aux visiteurs. » indique Badra Ali Sidibe, gérant de fonds immobilier chez Keys REIM.

Au premier trimestre 2023, Keys REIM, société de gestion de portefeuille immobilier, a
lancé l’Unité de Compte immobilière Keys Sélection Vie. Labellisée ISR Immobilier, Keys
Sélection Vie a pour objectif la création de valeur immobilière en participant au
développement au sein des métropoles régionales de lieux de vie modernes, vivants et
durables, répondant aux besoins quotidiens des utilisateurs

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Année de nouveau cycle immobilier, 2023 présente de nouvelles opportunités immobilières
à saisir. Constat confirmé par l’accueil au lancement de l’unité de compte immobilière Keys
Sélection Vie.
Plus de 26 M€ ont été collectés en quelque mois. Cette collecte a permis à Keys REIM de
saisir des opportunités d’investissement attractives dans un marché en plein ajustement
de prix.

« Si la performance prévue au lancement était légèrement supérieure à la moyenne du
marché 2022, nous avons révisé notre fourchette à la hausse et avons aujourd’hui comme
objectif de proposer cette année une performance supérieure à 5 % annualisée. Un objectif
encore loin d’être figé : si nos projets d’investissements en cours se finalisent d’ici la fin
d’année, notre fourchette pourrait être encore revue à la hausse », affirme Judith
Magharian – Boulanger, Directrice Développement Grands Comptes, Keys REIM.

Keys REIM annonce la commercialisation totale de l’actif « Les Ateliers de la Plaine » situé au 194 avenue du Président Wilson à Saint Denis, permise grâce à la signature d’un bail de 700 m² avec Kabo Family, l’un des premiers groupes indépendants de production télévisuelle en France. L’ensemble immobilier constitué de deux bâtiments à usage de bureaux d’environ 4 200m² appartient au portefeuille immobilier de l’unité de compte immobilière Keys Sélection Vie.

«Une signature qui illustre la qualité intrinsèque de l’immeuble et permet d’afficher un taux d’occupation de 100% et ainsi de renforcer la performance de notre unité de compte immobilière Keys Sélection Vie, propriétaire de l’ensemble. » Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management.

Keys Sélection Vie, l’unité de compte immobilière gérée par Keys REIM, annonce l’acquisition de l’immeuble Dock Ouest à Lyon. Cet immeuble mixte (résidence tourisme 3*, bureaux, et commerces) de 2 632 m² est situé dans le 9^ème arrondissement de Lyon dans le quartier de Vaise.

Dock Ouest, la mixité d’usages en un seul et même lieu

L’immeuble a été livré en 2011 et offre une mixité d’usages dans sa programmation. L’ensemble immobilier se développe sur 5 niveaux avec des commerces et une crèche en pied d’immeuble, des bureaux au 1^er étage et une résidence de tourisme 3* exploitée par ADONIS sur les 3 étages supérieurs. L’établissement hôtelier possède 43 chambres modernes et climatisées avec balcon, cuisine équipée dans chaque chambre.

Un parking sécurisé en sous-sol de 30 places complète l’actif. Les espaces extérieurs comprennent notamment une terrasse, un jardin, ainsi qu’un Rooftop.

Situé en plein cœur du quartier de Vaise, dans le 9^e arrondissement de Lyon, il bénéficie d’une bonne accessibilité en véhicule privé (périphérique Nord à moins d’un kilomètre et centre-ville de Lyon à 20 minutes par les quais de Saône) comme en transports en commun avec la proximité du pôle multimodal de la Gale de Vaise.

L’immeuble est actuellement occupé à 100 % par 5 locataires pour une durée moyenne résiduelle de 8,5 ans.

« Dock Ouest coche en tout point la stratégie d’investissement de notre unité de compte immobilière Keys Sélection Vie : un actif mixte au positionnement fort, ancré dans son territoire et disposant d’un état locatif stabilisé, adapté à l’horizon long terme de l’assurance vie. », indique Amaury Chautard, Responsable des Investissements chez Keys REIM.

EXTENDAM et Keys REIM, à travers leurs fonds gérés, accompagnés par l’opérateur Outsite, viennent d’acquérir en co-investissement les murs et le fonds de commerce de l’hôtel M.Ou.Co situé à Porto, au Portugal. L’hôtel classé 4* propose un concept singulier autour de la musique “Stay, Listen & Play”, et compte notamment 62 chambres, ainsi qu’une salle de concert de 300 places.  Cette opération est une nouvelle illustration de l’essor de l’hôtellerie lifestyle en Europe, segment adressé depuis plusieurs années par les deux sociétés de gestion et Outsite.

Une adresse entre lifestyle et tradition

Situé à Porto, M.Ou.Co est un hôtel 4* qui a été pensé pour offrir une réelle expérience à ses visiteurs. Il dispose de 62 chambres climatisées avec connexion Wi-Fi et salles de bains privatives. Son design épuré, le confort proposé et les services disponibles invitent à la déconnexion et à la détente, via la musicothèque ou encore la piscine extérieure.

Sa localisation permet une accessibilité idéale aux transports (métro, gare de Campanha à 800 m, aéroport à 17 km) et offre des possibilités d’excursions (visite historique de la ville, randonnées dans la vallée du Douro).

« Fidèles à notre politique d’investissement dans les actifs « lieux de vie », nous nous orientons une nouvelle fois vers le segment de l’hôtellerie lifestyle, en plein essor, avec cette belle acquisition au Portugal. Le concept de M.Ou.Co, singulier car porté sur la musique et la détente, propose une expérience inédite à ses visiteurs. » indique Adrien Tanchoux, gérant Keys REIM.

Un repositionnement en cours grâce à Outsite

La gestion de l’hôtel est confiée à Outsite, opérateur de co-living et co-working fondé en 2015, qui opère aujourd’hui plus de 50 sites dans le monde, en s’appuyant sur un réseau de près de 5,000 membres actifs. La cible prioritaire d’Outsite se porte sur les travailleurs à distance, nomades, pour des séjours d’une durée moyenne de 20 jours. En plus d’une solution d’hébergement, Outsite leur offre des espaces communs de qualité et une expérience communautaire forte.

Un choix d’opérateur tout trouvé : Keys REIM, à travers l’un de ses fonds, a pris une participation dans la société Outsite dès 2019. Une illustration de la capacité de Keys REIM à identifier et se positionner sur les nouvelles tendances des différents marchés immobiliers. Une stratégie qui s’est révélée payante au vu de l’essor du coliving partout dans le monde, principalement après la crise sanitaire. 

Keys REIM, société de gestion spécialisée en private equity immobilier a officiellement inauguré, le jeudi 6 juillet 2023, Plug’Yn & Pylote, un ensemble immobilier de 4 900 m² situé en plein cœur du quartier Confluence. L’événement s’est déroulé en présence de Pierre Oliver, Maire du 2^e arrondissement de Lyon, Vincent Férat, Président de Keys REIM, Christophe Burckart, Directeur général France du Groupe IWG, Berengère Bouvier, Directrice Régionale de Bouygues Immobilier, Directrice des opérations Bouygues Immobilier et de Stéphane Vera, Architecte urbaniste associé chez Vera & Associés Architectes.

Une conception vertueuse, illustration du renouveau du quartier Confluence

Développant une surface totale de 4 900 m², les deux immeubles, nommés Plug’Yn et Pylote, ont été pensés en faveur du bien-être de ses occupants et de la ville.

Labellisé BREEAM Very Good, l’actif offre des plateaux fonctionnels et des espaces adaptés aux nouveaux usages avec roof top, balcons filants et une cour arborée favorisant les échanges entre occupants.

Localisé en plein cœur de Confluence et à proximité immédiate du bord du Rhône, l’ensemble s’inscrit dans le  projet d’aménagement urbain d’exception dont bénéficie le quartier. Les objectifs principaux de la zone sont notamment d’offrir bureaux, logements pour tous, équipements et espaces publics tout en préservant l’identité industrielle du sud de la Presqu’île et en s’adaptant au réchauffement climatique.

Un premier occupant, reflet de la programmation des lieux : Regus

L’ensemble immobilier mixte a été conçu pour créer un réel lieu de vie pour ses occupants mais aussi pour le quartier. Les commerces en pied d’immeubles entièrement vitrés ont pour objectif d’inviter les habitants à entrer et à s’imprégner des espaces.

Une volonté qui se retrouve dans l’ADN du premier locataire : Regus, marque du Groupe IWG, leader mondial de coworking. Le groupe IWG – qui opère en France les marques Regus, HQ, Spaces, Stop&Work et Signature – est la première société à s’installer dans l’immeuble avec un espace de travail flexible Regus de 1 200 m², dont l’ouverture est prévue pour septembre.