Le Groupe Keys Asset Management a le plaisir d’annoncer que Le Berkeley est récompensé d’une Pyramide d’Argent dans la catégorie : Prix de l’immobilier d’entreprise – SMABTP (Société Mutuelle d’Assurance du Bâtiment et des Travaux Publics)

Un grand bravo à tous les acteurs de ce projet !
Groupe Lamotte Promotion | a/LTA architectes – urbanistes | BETOM Ingénierie (Groupe BETOM)

Acquis par un fonds géré par Keys REIM en VEFA auprès du groupe LAMOTTE en 2018, l’ensemble immobilier de bureaux « Le Berkeley & Stanford », Labélisé BREEAM VERY GOOD, de 7 900 m² est situé en plein centre de la technopole rennaise.

Keys REIM annonce l’acquisition auprès de Bouygues Immobilier pour le compte de l’un de ses fonds, deux immeubles de bureaux en blanc en VEFA au cœur de la zone de Lyon Confluence.

Développant une surface totale de 4 900 m², ces deux immeubles, nommés Plug’In et Pylote, offrent des plateaux fonctionnels et des espaces adaptés aux nouveaux usages avec roof top, balcons filants et une cour arborée favorisant les échanges entre occupants.

Ils se situent au cœur de l’ilot Sollys, développé par Bouygues Immobilier et Linkcity sur 33 000 m².

Keys REIM dresse un nouveau point d’étape sur l’état des marchés immobiliers depuis le déclenchement de la crise sanitaire et anticipe les évolutions de la demande.

Des marchés immobiliers contrastés

Compte tenu de la crise sanitaire, Keys REIM estime que les marchés immobiliers vont connaître des réalités contrastées en fonction des typologies d’actifs et de l’appréciation du risque par les investisseurs. Les stratégies Value Added, consistant à revaloriser des actifs à potentiel en vue de capter une forte création de valeur, apparaissent à ce titre plus que jamais pertinentes. […]

Repositionner des actifs décotés en actifs prime

La stratégie consiste à transformer des immeubles décotés (aux fondamentaux sains, bien localisés, mais obsolètes) pour les repositionner en actifs prime ^[2] et les revendre en phase avec les besoins du marché sur les plans techniques, environnementaux, d’usage et esthétiques. […]

Visite de chantier en images avec 2 actifs Value Add de Keys REIM !

Regarder la vidéo de la visite 

[2] En immobilier, un actif dit « Prime » recouvre plusieurs critères expliquant que son loyer facial soit plus élevé :

• une taille standard par rapport à la demande dans le secteur de marché,

• une excellente qualité de prestations techniques,

• la meilleure localisation pour un marché donné.

Keys REIM annonce avoir cédé pour le compte de l’un de ses fonds, l’immeuble de bureaux « Le Starter » situé à Gennevilliers (92), à la société MIDI 2i, filiale de la Caisse d’Epargne de Midi Pyrénées pour le compte de la SCPI Aedificis.

Acquis par l’un des fonds géré par Keys REIM en 2015, cet ensemble immobilier à usage de bureaux et d’activités de 4 090 m² a fait l’objet d’une importante restructuration au départ du locataire unique en 2016.

Keys REIM, société de gestion du portefeuille du groupe Keys Asset Management, a signé deux nouveaux baux de 6 ans ferme pour le compte de l’un de ses fonds, un premier portant sur la location de 5000 m² de bureaux et un second avec Wellness, enseigne de salles de fitness, pour une surface de 2 000 m² dans l’opération d’aménagement urbain « Quai des Caps » à Bordeaux.

Fives Cail, ancien haut lieu de la métallurgie et de l’industrie lourde, a vu des générations d’ouvriers forger et assembler des équipements monumentaux. Territoire d’innovation, il accueillera prochainement le développement d’un écoquartier, qui, sur un ensemble de 25 hectares, y dessine les contours d’une ville de demain plus mixte dans ses usages et plus diverse dans les populations qu’elle attire.

En son cœur, la halle G1, dispose d’un emplacement exceptionnel, voisine d’un écosystème foisonnant et dynamique. Keys REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management, la réhabilitera. Et c’est en partenariat avec la Soreli, aménageur pour le compte de la Métropole Européenne de Lille et de la ville de Lille, que Keys REIM a conçu un projet qui s’inscrit dans la pleine continuité des thèmes fondateurs de l’écoquartier Fives Cail.

Keys REIM, société de gestion du portefeuille du groupe Keys Asset Management, a signé deux nouveaux baux sur des durées de 6 et 9 ans pour le compte de l’un de ses fonds, avec une entreprise américaine leader dans les technologies des médias, et AFTRAL ISTELI (Institut  Supérieur du Transport et de la Logistique Internationale), leader européen et français en formations aux métiers du transport et de la logistique, portant sur la location de 3000 m² de surface de bureaux, de salles de formations et de réunions.

Acquis par un fonds géré par Keys REIM en VEFA auprès du groupe LAMOTTE en 2018, l’ensemble immobilier de bureaux « Le Berkeley & Stanford », Labélisé BREEAM VERY GOOD, de 7 900 m² est situé en plein centre de la technopole rennaise, à proximité des plus grandes entreprises et écoles du domaine des télécoms et de l’audiovisuel.

Keys REIM, société de gestion de portefeuille du Groupe Keys Asset Management, spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers, et Linkcity, filiale de développement immobilier de Bouygues Construction, s’associent pour développer le Build to Rent (BTR), un concept de logements locatifs prêts à vivre avec services intégrés.

Linkcity lance en France un nouveau concept de logements : le Build to Rent. Il s’agit d’une offre de logement locatif « tout compris », destinée aux familles et ménages des grandes métropoles françaises. Ce modèle, déjà développé en Grande-Bretagne, notamment par Linkcity UK, pionnier sur ce marché, est une première en France.

Keys REIM, société de gestion du groupe Keys Asset Management, annonce pour le compte de deux de ses fonds à stratégie Value Add, l’acquisition en VEFA d’un ensemble immobilier de bureaux auprès de BPI Real Estate Luxembourg. Keys REIM est accompagnée dans cette opération par Nordbridge SA, société d’Asset Management Luxembourgeoise.

L’ensemble immobilier répondra aux normes et critères les plus stricts en matière de consommation d’énergie et de développement durable. D’ici 2021, cet ensemble immobilier, conçu par le bureau Boito Architectes, développera 3.750 m² de surface de bureaux répartis sur 2 bâtiments de 3 niveaux. Visant la certification BREEAM minimum Very Good et noté B en matière de classe énergétique, l’ensemble a été conçu pour offrir un maximum de flexibilité d’aménagement tout en intégrant des prestations techniques haut de gamme avec une forte exigence d’efficacité énergétique.

Les surfaces de bureaux seront livrées en open-space et chaque étage sera divisible en 2 ou 3 cellules indépendantes. Outre une surface d’archives de 140 m², l’ensemble immobilier comprend un parking commun en sous-sol préexistant et conservé de 96 places, ainsi que 30 places de parking extérieures.