Keys REIM renforce sa présence dans la métropole lilloise en acquérant, pour le compte de l’un de ses fonds sous gestion, le siège social du Crédit du Nord (groupe Société Générale) en plein cœur du centre-ville.
5 ans après son acquisition, Keys REIM annonce la vente de LX Factory, l’ancienne fabrique textile datant du XIXe siècle, située au sein du quartier Alcantara de Lisbonne, à une joint-venture entre Arié Group et Europi Property Group. Cette cession démontre la capacité de Keys REIM à participer au développement d’un site et d’un territoire, en accord avec la stratégie Value-Add de ses fonds.
Keys REIM, société de gestion d’actifs immobiliers, cède un ensemble commercial de 11 711 m², dont 4 369 m² de surface de vente, à Marseille, 2ème métropole française.
Ces dernières années, les Français ont ouvert leur épargne aux classes d’actifs alternatives telles que les fonds d’investissement immobilier et l’investissement dans le non-coté « le Private Equity ». Dans un contexte économique, sociétal et environnemental changeant, le développement de placements immobiliers, prenant en compte les enjeux ESG, est devenu une priorité pour l’ensemble des acteurs de cette industrie. Afin de s’inscrire au plus proche de ces enjeux et d’intégrer les nouvelles attentes des épargnants et investisseurs, la société de gestion Keys REIM fait évoluer son conseil d’administration et nomme Jean-Marc Coly et Bernard Le Bras comme administrateurs. Ces deux figures de l’industrie de l’investissement immobilier et de l’assurance-vie auront pour mission d’accompagner et de conseiller Keys REIM dans son développement.
Paris, le 8 septembre 2022 – LBO France poursuit sa dynamique de distribution de fonds dédiés à une clientèle patrimoniale. Par l’intermédiaire de Keys REIM, LBO France sera mis en relation avec un large réseau de Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP-CIF) du marché français qui ont encore, malgré les initiatives de démocratisation observées sur le marché, faiblement accès à des offres réservées pour l’essentiel à des investisseurs institutionnels.
Des Jeux Olympiques de Paris 2024 à l’heure de jogging permise pendant les confinements, le sport est une aspiration des urbains : le rendre possible à proximité de chaque foyer est même devenu un enjeu politique majeur, faisant partie des promesses de campagne du président Emmanuel Macron et ayant orienté un quart des Français dans leur vote aux élections municipales de 2020 – et même 36 % des 18-24 ans. Dans ces conditions, comment les acteurs privés de la fabrique de la ville peuvent-ils inclure des équipements sportifs dans leurs projets immobiliers et compléter l’offre publique ?
Keys REIM annonce la cession de trois actifs de bureaux à Saint-Priest (Métropole de Lyon), Levallois (Grand Paris) et Saint-Herblain (Métropole de Nantes). Ces cessions illustrent le travail d’Asset management des équipes de Keys REIM pour proposer des actifs en phase avec les besoins des utilisateurs.
2 400 m² de bureaux / activités à Saint-Priest (Métropole de Lyon)
Un fonds géré par Keys REIM a cédé à la SCPI Vendôme Régions de Norma Capital un immeuble à usage mixte bureaux – activités de 2 400 m² à Saint-Priest dans la Métropole de Lyon (69). Cette cession est intervenue après le renouvellement du bail du locataire pour une durée ferme de 9 ans.
Situé au 53 rue Jean Zay à Saint-Priest, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Parc technologique de Saint-Priest, pôle tertiaire majeur du Grand Lyon. Depuis son acquisition par Keys REIM en 2015, l’immeuble a profité du renforcement d’attractivité de ce pôle.
“Cette cession illustre les capacités d’Asset management et de Property management du groupe. Nous avons su répondre aux attentes du locataire et maintenir un bon niveau technique sur le bâtiment pour proposer un actif qui répond parfaitement aux attentes du marché”, déclare Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management de Keys REIM.
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Savills France, avec les conseils de l’étude Alcaix (Me Nathalie Bailly) pour Keys REIM et des Notaires du Louvre (Me Charles Massuelle) pour Norma Capital.
2 900 m² de bureaux à Levallois (Grand Paris)
Keys REIM a également cédé pour le compte de l’un de ses fonds un immeuble de bureaux de 2 900 m² situé rue Clément Bayard à Levallois (92). Acquis en 2014, l’immeuble a été cédé à un groupe d’enseignement qui souhaite transformer le bâtiment.
“Les équipes d’Asset management de Keys REIM ont su saisir l’opportunité de libération de l’immeuble pour céder l’ensemble du bâtiment à un utilisateur ayant un projet de transformation”, poursuit Vincent Evenou.
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate. Keys REIM a été conseillé par Me Nathalie Bailly (étude Alcaix) et Me William Stemmer (Deloitte / Taj).
4 150 m² de bureaux à Saint-Herblain (Métropole de Nantes)
Enfin, Keys REIM a cédé à Novaxia, pour le compte de l’un de ses fonds, l’actif Heliopolis à Saint-Herblain (Métropole de Nantes). Cet ensemble de 4 150 m² de bureaux sur quatre immeubles avait été acquis en 2016 par Keys REIM. Il sera redéveloppé par Novaxia.
“Cette transaction est le résultat du travail mené par Keys REIM pour proposer un plan de redéveloppement de l’actif en ligne avec les ambitions de la Métropole de Nantes à Saint-Herblain”, précise Vincent Evenou.
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d’Arthur Loyd avec les conseils de l’étude Moreau pour Keys REIM et d’Ampère Notaires pour Novaxia.
Antoine Berte rejoint l’équipe commerciale de Keys REIM comme Responsable de Développement. Son expérience en investissement privé et sa connaissance de l’immobilier permettront à Keys REIM d’accroître sa présence auprès des Conseillers en gestion de patrimoine indépendants en Île-de-France, Val-de-Loire et Normandie
Antoine Berte, 33 ans, a notamment été Conseiller financier au sein de la Gestion privée du groupe La Française (2016 – 2018) et Assistant commercial et marketing (2014 – 2016) pour la plateforme de référencement de produits Alpheys (ex- CD Partenaires).
Cette expérience est complétée par une connaissance du monde immobilier : de 2018 à 2022, il a exercé comme Agent immobilier au sein des agences Laforêt puis comme Responsable du Développement immobilier chez Maxal.
Au sein de l’équipe commerciale de Keys REIM, dirigée par Sébastien Janin et composée de 8 responsables de développement sur l’ensemble de la France, Antoine Berte contribuera à l’animation du réseau de partenaires Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) de Keys REIM pour les zones Paris, Yvelines, Essonne, Val-de-Loire et Normandie.
Pour Sébastien Janin, Directeur commercial de Keys REIM : « L’arrivée d’Antoine Berte au sein de l’équipe commerciale de Keys REIM nous permettra de poursuivre l’élargissement de notre réseau de partenaires Conseillers en Gestion de Patrimoine et la dynamique de distribution de nos produits ».
2022 : Responsable de Développement, Keys REIM
2021 : Responsable du Développement immobilier, Maxal
2018 : Agent immobilier, Laforêt
2016 : Master 2 à l’Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI)
2016 : Conseiller financier au sein de la Gestion privée, La Française
2014 : Assistant commercial et marketing, CD Partenaires (désormais Alpheys)
2013 : Licence d’économie2011 : Assistant contrôle interne, La Française
En tant que Directeur Développement et Animation produits, Bertrand Croquelois pilotera le développement, la qualité et la cohérence de la gamme de produits de Keys REIM.
Bertrand Croquelois était auparavant Directeur Marketing Immobilier du groupe La Française et bénéficie de plus de dix années d’expérience en structuration de produits immobiliers.
Il a notamment occupé les postes de Responsable de la Structuration des fonds immobiliers institutionnels chez Amundi Immobilier (2011 – 2014) et de Responsable Marketing Développement Produits immobiliers au sein du pôle Marketing Immobilier de La Française, qu’il avait rejoint en 2014 et dont il avait pris la tête en 2017.
En tant que Directeur Développement et Animation produit de Keys REIM, Bertrand Croquelois pilotera le développement, la qualité et la cohérence de la gamme de produits de Keys REIM, en lien avec les équipes de gestion.
Pour Grégory Neulat, Chief Business Officer de Keys REIM : “L’expertise de Bertrand Croquelois en structuration de produits immobiliers nous permettra de répondre toujours mieux aux besoins des investisseurs et des Conseillers en gestion de patrimoine en élargissant notre gamme de produits dans un soucis constant de cohérence et de qualité. Son expérience contribuera également à renforcer le lien entre la Gestion et les équipes commerciales.”
2022 : Directeur Développement et Animation Produits, Keys RIEM
2020 : Directeur Marketing Immobilier, La Française
2017 : Responsable Marketing Immobilier, La Française
2014 : Responsable Marketing Développement Produits immobiliers, La Française
2011 : Responsable de la structuration des fonds immobiliers institutionnels, Amundi Immobilier
2007 : Diplôme d’Ingénieur (ENSAI)
En tant que Directrice Développement Grands Comptes, Judith Magharian-Boulanger développera le positionnement de Keys REIM auprès de la clientèle Grands Comptes, notamment les compagnies d’assurance et les banques privées.
Depuis 2008, Judith Magharian-Boulanger était en charge du positionnement et du référencement de l’offre mobilière et immobilière du groupe La Française auprès des plateformes de distribution et des assureurs. Ses 20 années d’expérience en Asset management, dont 15 dans l’immobilier collectif, l’ont aussi amenée à travailler auprès des banques privées et sur les enjeux de Marketing. Judith Magharian-Boulanger a également occupé les fonctions de Responsable Marketing d’Edmond de Rothschild Asset Management (2000 – 2005) et de Responsable commerciale de Fortis Investissement (2006 – 2008).
En tant que Directrice Développement Grands Comptes de Keys REIM, Judith Magharian-Boulanger pilotera le positionnement et le référencement des offres actuelles et futures de Keys REIM auprès des grands comptes, notamment les compagnies d’assurance et des banques privées. Elle contribuera également aux côtés des équipes commerciales à accélérer le développement du réseau de distribution de Keys REIM auprès des family offices, des groupements de Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI) et des sociétés de gestion.
Pour Grégory Neulat, Chief Business Officer de Keys REIM : “L’expérience de Judith Magharian-Boulanger permettra de poursuivre la dynamique de croissance de Keys REIM en assurant le positionnement de nos futurs produits auprès des assureurs et en accélérant le développement de notre réseau de distribution”.
2022 : Directrice Développement Grands Comptes, Keys REIM
2016 : DU Gestion de Patrimoine, AUREP
2008 : Directrice Relations Plateformes – Banques Privées, La Française
2006 : Responsable commerciale, Fortis Investissement
2000 : Responsable Marketing, Edmond de Rothschild Asset Management
1998 : DESS Banque Finance Assurance, Université Paris-Nanterre
