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30/03/2021

Livraison de l’immeuble Berkeley & Stanford à Rennes

30/03/2021

Keys REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management, annonce que la livraison de l'immeuble Berkeley & Stanford a eu lieu le 19 février dernier.

Cet ensemble immobilier, acquis en novembre 2018 pour le compte de l’un de ses fonds, en l'état futur d'achèvement auprès du promoteur Lamotte, développe 7 899 m² sur 2 bâtiments en R+4 et R+5.

Ses qualités architecturales et sa localisation au pied du nouveau métro ligne B qui sera mise en fonction à l'été 2021, ont permis de séduire de grands utilisateurs et de précommercialiser l’actif à près de 80% : 3 locataires se sont engagés sur des baux longue durée, permettant ainsi de valoriser un actif acquis "en blanc" sans garantie locative.

La disponibilité immédiate des surfaces devrait permettre d'achever la commercialisation dans d'excellentes conditions. Une nouvelle signature devrait d'ailleurs intervenir prochainement avec un preneur étatique qui s'installera dans les prochains mois sur 615 m².

Durant la phase de construction, de nombreuses adaptations et optimisations à l’initiative des équipes de Keys REIM, ont été apportées au projet afin de valoriser l'actif et d'intégrer dans la conception les besoins des utilisateurs, en adaptant le bâtiment aux nouveaux usages et aux nouvelles manières de travailler. Au programme : amélioration du capacitaire, classification ERP d'une partie du bâtiment, montée en gamme des prestations architecturales, et la labellisation WELL de l'actif, une certification pensée autour du bien-être et de la santé des futurs occupants.

Cette belle opération s'achèvera avec la livraison dans les prochains mois d'un espace de convivialité au R+4 du Berkeley. Ce plateau initialement conçu en surfaces privatives de bureaux a été totalement repensé pour devenir la "place du village" de l'immeuble, un espace de près de 100 m² ouvert sur un roof-top de plus de 300 m² qui sera accessible à l'ensemble des collaborateurs pour leur permettre de se retrouver autour d'un café, d'un déjeuner, ou se réunir dans un cadre agréable où il fait bon vivre (et travailler 😉) !