Le fonds flagship de Keys REIM, obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable)

 Le fonds immobilier, géré par Keys REIM vient d’obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable), qui intègre désormais les fonds d’investissement immobilier. Le label a été délivré par EY. Il récompense l’engagement du fonds dans la démarche d’investissement ESG (critères environnementaux, sociaux, et de gouvernance).

La labellisation ISR de ce fonds marque une nouvelle étape dans l’engagement de Keys REIM qui a d’ores et déjà intégré une démarche ESG plus ou moins engageante à l’ensemble de ses fonds français ouverts à la collecte.

 « Ce label récompense le travail réalisé par toutes les équipes de Keys REIM, de la sélection des opportunités d’investissement à la gestion quotidienne des immeubles. Outre ses vertus sur l’environnement, la démarche ESG contribue à la performance financière à terme. Non seulement la performance énergétique des immeubles permet de réduire les charges, mais le souci du bien-être des occupants est fondamental pour attirer et fidéliser nos clients locataires. », note Philippe Goldberger, Directeur du Fund Management Keys REIM.

Keys REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management, récompensée au Palmarès des Fournisseurs, dans la catégorie : Sociétés de capital-investissement immobilier

Les résultats de la 28ème édition du Palmarès des Fournisseurs décerné par Gestion de Fortune viennent de tomber.

Nous sommes heureux de vous informer que Keys REIM vient d’être récompensée au Palmarès des Fournisseurs, dans la catégorie : Sociétés de capital-investissement immobilier, en 2e position.

Nous remercions une nouvelle fois nos partenaires CGP-CIF pour leur vote et leur confiance renouvelée.

KEYS REIM cède l’immeuble de bureaux « Sqy View » à une caisse de retraite et prévoyance

Keys REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management, annonce avoir cédé pour le compte de l’un de ses fonds, l’immeuble de bureaux « Sqy View », à une caisse autonome de retraite et prévoyance qui a réalisé cette acquisition à la fois pour y installer son siège social et dans une optique d’investissement locatif.
 
Porté par le premier fonds de Keys REIM à stratégie de revalorisation d’actifs, dite « Value-Added », l’immeuble « Sqy View », situé à proximité des transports en commun, fait partie de l’ensemble immobilier des Quadrants tout comme l’« Albero » (opération menée par le même fonds et cédée en juin 2019) et le « Follow » (actif géré par le second fonds à stratégie Value-Added de Keys REIM).
 
« Cette cession, en ligne avec les attentes du groupe, constitue une belle réussite et une reconnaissance du savoir-faire de Keys REIM sur la stratégie « Value Added ». […] » déclare Antonin Baigts, Gérant de Keys REIM. (1)
 
Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements à venir. Les informations contenues dans ce communiqué ne constituent en aucun cas une offre ou une sollicitation d’investir, ni un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques.
(1) Selon les convictions de la société de gestion
 

KEYS REIM ET BOUYGUES CONSTRUCTION S’ASSOCIENT POUR DEVELOPPER LE BTR (BUILD TO RENT) EN FRANCE.

Keys REIM, société de gestion de portefeuille du Groupe Keys Asset Management, spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers, et Linkcity, filiale de développement immobilier de Bouygues Construction, s’associent pour développer le Build to Rent (BTR), un concept de logements locatifs prêts à vivre avec services intégrés.

Linkcity lance en France un nouveau concept de logements : le Build to Rent. Il s’agit d’une offre de logement locatif « tout compris », destinée aux familles et ménages des grandes métropoles françaises. Ce modèle, déjà développé en Grande-Bretagne, notamment par Linkcity UK, pionnier sur ce marché, est une première en France.

Keys REIM et Nordbridge acquierent en VEFA l’ensemble immobilier de bureaux « ORIGIN » de 3.750 m² auprès de BPI Real Estate Luxembourg

Keys REIM, société de gestion du groupe Keys Asset Management, annonce pour le compte de deux de ses fonds à stratégie Value Add, l’acquisition en VEFA d’un ensemble immobilier de bureaux auprès de BPI Real Estate Luxembourg. Keys REIM est accompagnée dans cette opération par Nordbridge SA, société d’Asset Management Luxembourgeoise.

L’ensemble immobilier répondra aux normes et critères les plus stricts en matière de consommation d’énergie et de développement durable. D’ici 2021, cet ensemble immobilier, conçu par le bureau Boito Architectes, développera 3.750 m² de surface de bureaux répartis sur 2 bâtiments de 3 niveaux. Visant la certification BREEAM minimum Very Good et noté B en matière de classe énergétique, l’ensemble a été conçu pour offrir un maximum de flexibilité d’aménagement tout en intégrant des prestations techniques haut de gamme avec une forte exigence d’efficacité énergétique.

Les surfaces de bureaux seront livrées en open-space et chaque étage sera divisible en 2 ou 3 cellules indépendantes. Outre une surface d’archives de 140 m², l’ensemble immobilier comprend un parking commun en sous-sol préexistant et conservé de 96 places, ainsi que 30 places de parking extérieures.

Positionnement sur deux actifs emblématiques du patrimoine français

Positionnement sur deux actifs emblématiques du patrimoine français : l’Abbaye des Vaux de Cernay et la Citadelle Vauban de Belle-Ile en Mer en collaboration avec le groupe Paris Society

Keys REIM, société de gestion du groupe Keys Asset Management s’est positionnée pour le compte de l’un de ses fonds, sur deux ensembles immobiliers chargés d’histoire : l’Abbaye des Vaux de Cernay et la Citadelle Vauban de Belle-Ile-en-Mer.

Deux opérations de rénovation distinctes seront menées en collaboration avec le groupe Paris Society, acteur incontournable de événementiel haut de gamme et de la restauration en France, qui sera l’exploitant des établissements et réalisera les travaux de rénovation pour transformer ces lieux en luxueux hôtels de campagne.

La Citadelle Vauban de Belle-Ile-en-Mer sera le premier projet de centre de remise en forme nouvelle génération. Des travaux vont être menés pour proposer une référence inédite de l’hôtellerie de bord de mer.

Le groupe Paris Society mènera un chantier important dans l’Abbaye des Vaux de Cernay afin de hisser la partie hôtellerie déjà existante aux mêmes niveaux d’exigence et de qualité que les standards qui ont fait le succès de ses restaurants, en réinventant l’hôtellerie de campagne autour de Paris.

Accord de partenariat entre Citynove et Keys REIM pour la transformation du site Galeries Lafayette à Lyon Bron

Keys REIM, société de gestion de portefeuilles du Groupe Keys Asset Management et Citynove, la foncière du groupe Galeries Lafayette, ont signé un partenariat pour transformer le site Galeries Lafayette Lyon Bron. Construit dans les années 1960 et situé dans l’agglomération lyonnaise, à Bron, à la bordure du 8ème arrondissement de la ville (deuxième pôle économique en France), le bâtiment de 27 500 m² accueille aujourd’hui les Galeries Lafayette, Monoprix et trois autres commerces de
détail.

D’ici 2024, cet ensemble commercial historique sera transformé en un lieu adapté aux nouveaux modes de vie. Le bâtiment sera totalement repensé par l’agence d’architecture Moatti-Rivière. La nouvelle façade ouvrira sur la ville et accompagnera une offre d’enseignes et de services renouvelés et adaptés à leur écosystème. Le magasin Galeries Lafayette, qui restera ouvert pendant toute la durée du chantier, sera redéployé sur un format plus resserré et mieux adapté aux attentes des clients actuels.

Le projet Lyon Bron Galeries Lafayette est porté à 70% par l’un des fonds géré par Keys REIM et à 30% par le groupe Galeries Lafayette. Citynove sera l’Asset Manager de l’opération jusqu’à l’ouverture au public du centre rénové, en 2024.

Keys Asset Management acquiert un immeuble mixte de bureaux, commerces et habitations de 1800 m² à Amsterdam

Acquisition, pour le compte de l’un de ses fonds, d’un immeuble mixte de bureaux, commerces et habitations de 1800 m² à restructurer, rue Rozengracht, dans le quartier historique du Jordaan en plein coeur d’Amsterdam.

Un emplacement de premier choix dans l’un des lieux de villégiature incontournables de la ville (la Venise du Nord) et bénéficiant d’une grande accessibilité en transports routiers, ainsi qu’en transports en commun avec à proximité le tramway, la gare TGV (10 minutes) et des lignes de bus (avec connexion à l’aéroport Schiphol).

L’actif immobilier développe près de 1800 m² sur 4 étages (en cours de rénovation) avec un niveau de sous-sol et propose des plateaux traversants de 250 à 350 m².  Il abrite une salle de sport premium, et des espaces mixtes en étages à majorité bureaux.

Ces travaux permettront d’atteindre un niveau de certification de grade A, certification hollandaise sur la qualité des bâtiments.

« Le marché de bureaux de la ville d’Amsterdam bénéficie d’une excellente dynamique avec des valeurs locatives nettement orientées à la hausse et un taux de vacance extrêmement faible. L’acquisition de cet immeuble, très bien localisé avec un fort potentiel de revalorisation, est l’occasion pour le groupe Keys AM de renforcer son positionnement d’acteur paneuropéen. », indique Philippe Goldberger, gérant de fonds Keys REIM.

Covid-19 : l’immobilier à l’épreuve ?

Le confinement massif engendré par la lutte contre la pandémie de COVID-19 a des effets néfastes de court terme sur les actifs commerciaux, hôteliers, et de bureaux. Les immobiliers logistiques et résidentiels sont en revanche moins à la peine, même si les opérations de construction ou d’achat sont retardées. Mais pour le secteur, l’essentiel est plus éloigné et étendu dans le temps.

Pour Pierre Mattei, Président de Keys REIM et Claire Flurin, Directrice R&D de Keys AM, le développement des tendances people-centric, à l’oeuvre avant la crise, devraient se poursuivre.

Au sein de son véhicule R&D « Curiosity is Key(s) » notamment, le groupe Keys AM travaille à mieux comprendre les utilisateurs et leurs usages. Il tente ainsi d’anticiper les façons que nous aurons d’habiter, de travailler, d’apprendre, de nous déplacer, pour inventer des formules immobilières qui créent plus de valeurs, plus de performances. Des missions qui apparaissent essentielles aujourd’hui.

Le groupe Keys AM livre ainsi son analyse sur les marchés des bureaux et commerces, de l’hôtellerie et de l’habitat.