« Les équipements sportifs, un atout pour les projets immobiliers privés et les citadins », la nouvelle étude du véhicule de R&D Curiosity is Keys

Des Jeux Olympiques de Paris 2024 à l’heure de jogging permise pendant les confinements, le sport est une aspiration des urbains : le rendre possible à proximité de chaque foyer est même devenu un enjeu politique majeur, faisant partie des promesses de campagne du président Emmanuel Macron et ayant orienté un quart des Français dans leur vote aux élections municipales de 2020 – et même 36 % des 18-24 ans. Dans ces conditions, comment les acteurs privés de la fabrique de la ville peuvent-ils inclure des équipements sportifs dans leurs projets immobiliers et compléter l’offre publique ?

Keys REIM cède 9 500 m² de bureaux dans les métropoles françaises

Keys REIM annonce la cession de trois actifs de bureaux à Saint-Priest (Métropole de Lyon), Levallois (Grand Paris) et Saint-Herblain (Métropole de Nantes). Ces cessions illustrent le travail d’Asset management des équipes de Keys REIM pour proposer des actifs en phase avec les besoins des utilisateurs.

2 400 m² de bureaux / activités à Saint-Priest (Métropole de Lyon)

Un fonds géré par Keys REIM a cédé à la SCPI Vendôme Régions de Norma Capital un immeuble à usage mixte bureaux – activités de 2 400 m² à Saint-Priest dans la Métropole de Lyon (69). Cette cession est intervenue après le renouvellement du bail du locataire pour une durée ferme de 9 ans.

Situé au 53 rue Jean Zay à Saint-Priest, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Parc technologique de Saint-Priest, pôle tertiaire majeur du Grand Lyon. Depuis son acquisition par Keys REIM en 2015, l’immeuble a profité du renforcement d’attractivité de ce pôle.

Cette cession illustre les capacités d’Asset management et de Property management du groupe. Nous avons su répondre aux attentes du locataire et maintenir un bon niveau technique sur le bâtiment pour proposer un actif qui répond parfaitement aux attentes du marché”, déclare Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management de Keys REIM.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Savills France, avec les conseils de l’étude Alcaix (Me Nathalie Bailly) pour Keys REIM et des Notaires du Louvre (Me Charles Massuelle) pour Norma Capital.

2 900 m² de bureaux à Levallois (Grand Paris)

Keys REIM a également cédé pour le compte de l’un de ses fonds un immeuble de bureaux de 2 900 m² situé rue Clément Bayard à Levallois (92). Acquis en 2014, l’immeuble a été cédé à un groupe d’enseignement qui souhaite transformer le bâtiment. 

Les équipes d’Asset management de Keys REIM ont su saisir l’opportunité de libération de l’immeuble pour céder l’ensemble du bâtiment à un utilisateur ayant un projet de transformation”, poursuit Vincent Evenou.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate. Keys REIM a été conseillé par Me Nathalie Bailly (étude Alcaix) et Me William Stemmer (Deloitte / Taj).

4 150 m² de bureaux à Saint-Herblain (Métropole de Nantes)

Enfin, Keys REIM a cédé à Novaxia, pour le compte de l’un de ses fonds, l’actif Heliopolis à Saint-Herblain (Métropole de Nantes). Cet ensemble de 4 150 m² de bureaux sur quatre immeubles avait été acquis en 2016 par Keys REIM. Il sera redéveloppé par Novaxia.

Cette transaction est le résultat du travail mené par Keys REIM pour proposer un plan de redéveloppement de l’actif en ligne avec les ambitions de la Métropole de Nantes à Saint-Herblain”, précise Vincent Evenou.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d’Arthur Loyd avec les conseils de l’étude Moreau pour Keys REIM et d’Ampère Notaires pour Novaxia.

Keys REIM nomme Bertrand Croquelois Directeur Développement et Animation Produits

En tant que Directeur Développement et Animation produits, Bertrand Croquelois pilotera le développement, la qualité et la cohérence de la gamme de produits de Keys REIM.

Bertrand Croquelois était auparavant Directeur Marketing Immobilier du groupe La Française et bénéficie de plus de dix années d’expérience en structuration de produits immobiliers.

Il a notamment occupé les postes de Responsable de la Structuration des fonds immobiliers institutionnels chez Amundi Immobilier (2011 – 2014) et de Responsable Marketing Développement Produits immobiliers au sein du pôle Marketing Immobilier de La Française, qu’il avait rejoint en 2014 et dont il avait pris la tête en 2017.

En tant que Directeur Développement et Animation produit de Keys REIM, Bertrand Croquelois pilotera le développement, la qualité et la cohérence de la gamme de produits de Keys REIM, en lien avec les équipes de gestion. 

Pour Grégory Neulat, Chief Business Officer de Keys REIM : “L’expertise de Bertrand Croquelois en structuration de produits immobiliers nous permettra de répondre toujours  mieux aux besoins des investisseurs et des Conseillers en gestion de patrimoine en élargissant notre gamme de produits dans un soucis constant de cohérence et de qualité. Son expérience contribuera également à renforcer le lien entre la Gestion et les équipes commerciales.”

2022 : Directeur Développement et Animation Produits, Keys RIEM

2020 : Directeur Marketing Immobilier, La Française

2017 : Responsable Marketing Immobilier, La Française

2014 : Responsable Marketing Développement Produits immobiliers, La Française

2011 : Responsable de la structuration des fonds immobiliers institutionnels, Amundi Immobilier

2007 : Diplôme d’Ingénieur (ENSAI)

Keys REIM nomme Judith Magharian-Boulanger Directrice Développement Grands Comptes

En tant que Directrice Développement Grands Comptes, Judith Magharian-Boulanger développera le positionnement de Keys REIM auprès de la clientèle Grands Comptes, notamment les compagnies d’assurance et les banques privées.

Depuis 2008, Judith Magharian-Boulanger était en charge du positionnement et du référencement de l’offre mobilière et immobilière du groupe La Française auprès des plateformes de distribution et des assureurs. Ses 20 années d’expérience en Asset management, dont 15 dans l’immobilier collectif, l’ont aussi amenée à travailler auprès des banques privées et sur les enjeux de Marketing. Judith Magharian-Boulanger a également occupé les fonctions de Responsable Marketing d’Edmond de Rothschild Asset Management (2000 – 2005) et de Responsable commerciale de Fortis Investissement (2006 – 2008).

En tant que Directrice Développement Grands Comptes de Keys REIM, Judith Magharian-Boulanger pilotera le positionnement et le référencement des offres actuelles et futures de Keys REIM auprès des grands comptes, notamment les compagnies d’assurance et des banques privées. Elle contribuera également aux côtés des équipes commerciales à accélérer le développement du réseau de distribution de Keys REIM auprès des family offices, des groupements de Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI) et des sociétés de gestion.

Pour Grégory Neulat, Chief Business Officer de Keys REIM : “L’expérience de Judith Magharian-Boulanger permettra de poursuivre la dynamique de croissance de Keys REIM en assurant le positionnement de nos futurs produits auprès des assureurs et en accélérant le développement de notre réseau de distribution”.

2022 : Directrice Développement Grands Comptes, Keys REIM

2016 : DU Gestion de Patrimoine, AUREP

2008 : Directrice Relations Plateformes – Banques Privées, La Française

2006 : Responsable commerciale, Fortis Investissement

2000 : Responsable Marketing, Edmond de Rothschild Asset Management

1998 : DESS Banque Finance Assurance, Université Paris-Nanterre

Keys REIM est de nouveau récompensée aux Pyramides de la Gestion de Patrimoine !

Nous sommes heureux de vous informer que Keys REIM vient d’être récompensée une nouvelle fois aux Pyramides de la Gestion de Patrimoine !

Keys REIM a obtenu le Prix de la rédaction et a été élue 2ème société préférée des CGP, dans la catégorie capital-investissement immobilier. 

Merci à tous les CGP pour leur confiance! Merci à toutes nos équipes internes Keys REIM pour cette réussite collective! 

(Ce prix est décerné sur la base de l’étude réalisée par la rédaction du Magazine Investissement Conseils. Les prix des CGP reposent sur les votes des CGP par catégorie et les prix de la Rédaction sont décernés par le jury de la rédaction sur la base des dossiers de candidature reçus.)

Avis d’expert : Comment rendre concret le label ISR dans l’immobilier ?

“A l’heure où le « greenwashing » est dénoncé par le grand public, les attentes en matière d’actions concrètes sont importantes. A la différence d’autres actifs, l’immobilier revêt une dimension opérationnelle, réelle et tangible : performance énergétique des immeubles, consommations de ressources comme l’eau, bien-être des occupants…”, explique Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management de Keys REIM. 

Avis d’expert sur la multigestion immobilière : la stratégie post covid

« C’est l’un des enseignements de la crise sanitaire : les véhicules immobiliers les plus diversifiés ont fait preuve de résilience et, pour certains, sont même sortis renforcés de la pandémie. Aujourd’hui, les sociétés de gestion immobilière doivent, plus que jamais, proposer des fonds diversifiés, décorrélés d’un cycle de vie, d’une zone géographique spécifique ou d’un seul usage. Pour cela, Keys REIM applique, dans le développement de ses fonds, le principe de la multigestion immobilière, pour chercher à répondre aux attentes de rendement et de diversification de ses clients. »

Grégory Neulat, Directeur en charge du développement chez Keys REIM

Claire Flurin, Directrice R&D Curiosity is Keys partage sa vision du bureau de demain

« A une époque où le télétravail, 3 (à 4) jours par semaine est devenu la nouvelle norme, Keys REIM s’attache à ne pas réagir à chaud et analyse les grands changements sociétaux qui sous-tendent les évolutions immobilières dont on doit avoir conscience. Il n’y a plus un bureau mais des bureaux, que l’on choisit en fonction de son besoin, de son humeur ou de ses envies. Le travail peut se faire depuis un siège social, un coworking, un café, son domicile, ou encore un tiers-lieu… »

Un podcast captivant, dans lequel Claire Flurin Bellec, notre Directrice R&D Curiosity is Keys au micro d’Isabelle Rouhan, Fondatrice de Colibri Talent et Les Métiers du Futur partage sa vision du bureau de demain face aux évolutions sociétales : un lieu connecté, sympa, avec une vraie identité, et de plus en plus serviciel.

Keys REIM annonce l’acquisition via l’un de ses fonds de l’hôtel Mama Shelter de Lille

En co-investissement avec la société KNSA Hospitality, Keys REIM annonce l’acquisition via l’un de ses fonds de l’hôtel Mama Shelter de Lille.

Cet hôtel récent de 112 chambres est idéalement situé à proximité immédiate des gares de Lille-Flandres et Lille-Europe. Fidèle à l’ADN lifestyle de la marque Mama Shelter, il accueille autant les voyageurs d’affaires et de loisir que les lillois, grâce à son bar-rooftop et son programme événementiel.

Avec cette acquisition réalisée dans le cadre de son partenariat avec Accor et Ennismore, Keys REIM est désormais positionné sur l’ensemble des hôtels Mama Shelter de France.

Un grand merci à Nicolas Billaud de KNSA Hospitality et à nos partenaires d’Accor et Ennismore pour cette belle collaboration !

L’immeuble Skyhome de Keys REIM loué en BEFA à BPI France et ABO Wind

BPI France et ABO Wind s’installeront dans l’immeuble Skyhome sur l’île de Nantes. Propriété d’un fonds géré par Keys REIM, l’immeuble est désormais occupé à plus de 80%, quatre mois avant la date de livraison prévue.

BPI France et ABO Wind ont signé deux baux en l’état futur d’achèvement (BEFA) pour louer des bureaux dans l’immeuble Skyhome, propriété d’un fonds géré par Keys REIM, en cours de construction par Groupe ARC.

  • BPI France y installera son nouveau siège régional.
  • ABO Wind, acteur majeur des énergies renouvelables, installera également sa nouvelle antenne régionale sur 1 070 m² aux 5e et 6e étages de Skyhome, dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes.